La mansión más cara de Estados Unidos está en venta por 295 millones de dólares pero enfrenta amenazas por inundaciones
La propiedad de lujo, ubicada en Florida, sufre una alta exposición al riesgo climático. Informes técnicos y análisis de expertos aceleran la preocupación
>La mansión de Gordon Pointe, ubicada en Naples, Florida, es actualmente la propiedad más cara a la venta en La residencia, que incluye una casa principal de 2.116 metros cuadrados, tiene un total de seis habitaciones y 24 baños. Además, cuenta con dos casas de huéspedes de aproximadamente 464 metros cuadrados cada una. La propiedad también ofrece un A pesar de su exclusividad y lujo, Gordon Pointe se enfrenta a una creciente amenaza climática. Según le dijo a The Guardian, Jeremy Porter, investigador de riesgo El cambio climático ha comenzado a impactar profundamente en el mercado inmobiliario de lujo en Florida, especialmente en áreas como Naples, donde propiedades como Gordon Pointe se ven directamente amenazadas por eventos climáticos extremos.Según Michael Savarese, experto en geología y clima de la Universidad de la Costa del Golfo de Florida, la región es extremadamente vulnerable a “inundaciones molestas y marejadas ciclónicas”, problemas que se han intensificado en los últimos años debido a la elevación del nivel del mar y el calentamiento del Golfo de México. Savarese destacó que “estamos siguiendo la curva más extrema del aumento del nivel del mar” y advirtió que si las tormentas continúan siendo tan destructivas como las de los últimos dos años, las áreas como Port Royal, donde se encuentra Gordon Pointe, estarán cada vez más expuestas.
El cambio climático y los desastres naturales son factores cada vez más relevantes en la compra de propiedades en Florida, particularmente en zonas costeras como Naples. Según le dijo a The Guardian, Katherine Frattarola, quien dirige HUB Private Client, un servicio de asesoría de seguros para clientes adinerados, las personas dispuestas a gastar grandes sumas en propiedades como Gordon Pointe “no piensan realmente en el riesgo. Piensan en lo mucho que aman Naples y, francamente, en tener la casa más cara de Estados Unidos”.
En este contexto, Frattarola destaca que los compradores de estas propiedades pueden permitirse los costos adicionales de los seguros, que para una casa de este tipo podrían superar los siete dígitos anuales. Sin embargo, para aquellos que no pertenecen a la clase multimillonaria, el costo de vivir en zonas de alto riesgo climático está empezando a resultar menos atractivo. Frattarola mencionó que cada vez más clientes que estaban considerando comprar propiedades en la playa en Florida están mirando hacia las Carolinas o la costa de Georgia debido a la creciente preocupación por los costos de los seguros y el riesgo climático.A pesar de las crecientes amenazas de desastres naturales y el aumento de los costos de seguros, Florida continúa siendo un destino atractivo para los compradores de propiedades de lujo. Parinitha Sastry, experta en finanzas de la Escuela de Negocios de Columbia, señaló que el cambio climático está comenzando a generar lo que podría denominarse una “segregación climática” en el mercado inmobiliario, ya que los precios de los seguros se ajustan en función del riesgo.
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